Regularize seu imóvel e aumente o valor de mercado com agilidade e segurança!
Evite multas e obstáculos na venda ou financiamento. Nós simplificamos a regularização do seu imóvel, com um serviço de excelência que valoriza o seu tempo e garante a segurança do seu investimento.
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Sucesso!
Erro!
EXCELENTE
Com base em 35 avaliações
Vivian Camila Lima da Silva
17/03/2025
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O trabalho do Sérgio é incrível, foi tudo perfeito! As minhas clientes ficaram encantadas com a simpatia e tranquilidade do Sérgio. Resolveu a regularização do imóvel delas com toda a atenção necessária e de forma ágil. Sempre que precisar vou procurá-lo novamente. Obrigada de coração!
Francine Silva
12/03/2025
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Profissional extremamente competente e comprometido! Sempre entrega um serviço de alta qualidade, com atendimento ágil. A parceria tem sido fundamental para nossos negócios, e a confiança no trabalho realizado é total. Recomendo sem ressalvas!
Luciano Reis
04/12/2024
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Excelente! Fomos atendidos com muito cuidado e atenção pelo arquiteto Sérgio. Encontramos as soluções ideais para o nosso projeto. Acompanhamento e execução também foram incríveis. Atendimento nota 10. Recomendo muito.
Pedro Bauce
28/11/2024
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Excelente Arquiteto, extremamente educado e diligente. Cumpriu com presteza todas as etapas do contrato que firmamos, atendendo todas as minhas expectativas com relação a regularização do meu imóvel, como habite-se e registro no cartório competente. Com certeza recomendo este profissional, ao qual agradeço por todo empenho e dedicação que demonstrou durante todo o processo.
Denardin
17/10/2024
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Gostaria de agradecer a agilidade , competência e confiabilidade do Arq. Sérgio. Providenciou todo o meu processo de averbação da minha casa.
Neiva Furlanetto
17/09/2024
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O arquiteto Sérgio Ilha Ramos transformou uma sala que era academia em uma sala íntima pra brincar com os netos, assistir TV, fazer pequenas refeições, é praticamente o espaço mais utilizado da casa. O Sérgio conseguiu executar exatamente como eu queria, e foi bem econômico nas escolhas, me ajudou comprar tudo desde móveis, tintas, rodapé…. Super recomendo o trabalho dele
Yanara Ely
17/09/2024
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Maravilhosa.
Cleusa Eidt
16/09/2024
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Foi ótima,ele
Paulobolek Bolek
16/09/2024
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Ótimo trabalho! Realizei meus projetos arquitetônicos na área da saúde. Projetos aprovados com elogios por parte da coordenadoria de saúde. Tudo feito com agilidade, excelência e a atenção ao cliente é diferenciada. Recomendo!
PROBLEMAS DE UM IMÓVEL IRREGULAR
Um imóvel em situação irregular pode comprometer seu patrimônio e sua tranquilidade, EVITE:
Dificuldades na venda ou financiamento: Imóveis irregulares afastam compradores e dificultam a obtenção de crédito.
Sanções legais e risco de demolição: Multas e até a perda do imóvel podem ocorrer em casos de irregularidades graves.
Desvalorização do patrimônio: Imóveis irregulares perdem valor de mercado, impactando seu investimento.
Insegurança jurídica em heranças e doações: Disputas familiares e complicações legais podem surgir.
Penhora e desapropriação: Riscos reais em casos de dívidas ou necessidade pública.
Disputas judiciais: Processos longos e custosos podem surgir devido a irregularidades.
Risco estrutural: Imóveis sem regularização podem apresentar problemas que comprometem a segurança.
A documentação regularizada agiliza a venda e a liberação de financiamentos, atraindo mais compradores e oportunidades.
Proteção contra sanções
Evite multas e penalidades, garantindo a tranquilidade e a segurança do seu patrimônio.
Segurança jurídica completa
Assegure a proteção do seu imóvel com um processo legal rigoroso e transparente.
Valorização do seu investimento
Um imóvel regularizado tem maior valor de mercado, aumentando seu potencial de retorno.
Como funciona o nosso processo de regularização
Nosso método é simples e ágil:
1. AVALIAÇÃO E CONSULTORIA Iniciamos uma avaliação detalhada e gratuíta, baseada no endereço do imóvel. Analisamos a documentação disponível e definimos os passos mais adequados para regularição.
2. PLANEJAMENTO E EXECUÇÃO Planejamos cada etapa do processo, como levantamentos, requerimentos, tarifas, protocolos, plantões etc, garantindo que todas as exigências legais e normativas sejam atendidas.
3. ACOMPANHAMENTO EM TEMPO REAL Monitoramos continuamente e com total transparência as etapas do processo. Você será atualizado em cada fase, garantindo total conhecimento de prazos.
4. FINALIZAÇÃO Regularização do imóvel concluída, excelência garantida e total satisfação do cliente.
Tornamos oficial a via de uso público consolidado do seu imóvel garantindo a viabilidade de aprovações, evitando problemas futuros em transações e registros.
Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU)
Submetemos seu projeto à avaliação de viabilidade e flexibilização de normas urbanísticas locais, identificando limitações e potencialidades do terreno antes de iniciar o desenvolvimento detalhado.
Aprovação de Projeto Arquitetônico
Aprovamos o projeto do seu imóvel em conformidade com as normas municipais, evitando atrasos e custos adicionais com correções.
Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Regularizamos sua obra junto ao governo federal, garantindo a conformidade com as normas e evitando problemas fiscais.
Aprovação de Projeto Hidrossanitário
Garanta a segurança e a funcionalidade dos sistemas de água e esgoto do seu imóvel, obtendo a aprovação necessária dos órgãos competentes.
Comunicação da Conclusão das Fundações/Início das Obras
Mantenha os órgãos competentes informados, garantindo a regularidade da sua obra desde o início e evitando paralisações.
Liberação das instalações hidrossanitárias prediais para habite-se
Obtenha a liberação do abastecimento de água de forma ágil, com a vistoria do DMAE, garantindo o conforto e a habitabilidade do seu imóvel.
Habite-se
Obtenha o documento oficial que atesta a conformidade do seu imóvel para habitação, essencial para venda, financiamento e regularização completa.
Aferição de Obras (SERO)
Certifique a conformidade da sua obra, garantindo a regularidade e evitando problemas com a Receita Federal.
CND de INSS de obra
Regularize o pagamento das contribuições previdenciárias da sua obra, evitando problemas com o INSS e garantindo a segurança jurídica.
Averbação de Construção na Matrícula
Registre oficialmente a construção do seu imóvel na matrícula, garantindo a segurança jurídica e a valorização do seu patrimônio.
Alvarás de funcionamento E Licenças ambientais
Regularize seu empreendimento com as devidas autorizações municipais e ambientais, garantindo operação legal e sustentável, evitando multas e embargos que podem comprometer seu negócio.
QUEM SOMOS?
Sérgio Ilha Ramos Arquiteto e Urbanista (CAU A70410-5)
Especialista em Regularização Imobiliária, com formação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul em 2011, Sérgio Ilha Ramos é um profissional com vasta experiência em projetos e obras de grande porte, incluindo o Estádio Beira Rio, condomínios residenciais e comerciais, sedes corporativas e complexos hospitalares. Fundou a Casa 94 para oferecer soluções eficientes e personalizadas para proprietários de imóveis em Porto Alegre. Seu conhecimento técnico e compromisso com a excelência garantem um processo de regularização completo e seguro.
Além de um atendimento personalizado e acompanhamento diário/semanal, adaptado às suas necessidades. Atualizamos detalhadamente cada etapa do processo, mantendo você informado e seguro com reuniões periódicas para acompanhamento e esclarecimento de dúvidas, garantindo uma comunicação clara e eficiente.
Segurança e Proteção
Seus dados e sua privacidade estarão seguros e protegidos, conforme LGPD 13.709/2018.
Atendimento 24×7
Sempre estamos atendtos a chamados fora do horário comercial, podendo nos adaptar a melhor rotina.
Preço Justo
O valor do nosso serviço fica claro desde o envio da proposta, podendo ser flexibilizado a partir da contratação.
CASA 94
ARQUITETURA E URBANISMO LTDA. (CAU PJ496655-1)
Com sede em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, somos uma empresa de arquitetura especializado em regularização imobiliária e projetos arquitetônicos sofisticados para clientes que valorizam precisão técnica e design distintivo.
Nossa trajetória é marcada por mais de 500.000 m² projetados desde 2011, evidenciando nossa capacidade de entregar projetos complexos com agilidade e rigor técnico. Esta experiência consolidada nos posiciona como referência em empreendimentos de grande porte que demandam soluções arquitetônicas meticulosamente elaboradas.
Nosso portfólio contempla projetos institucionais corporativos de alto impacto, residências exclusivas para um público seletivo e espaços comerciais diferenciados. Em cada projeto, aplicamos nossa expertise em três áreas principais: desenvolvimento de projetos executivos detalhados, administração precisa de obras e processos de regularização imobiliária.
A metodologia CASA 94 fundamenta-se no controle rigoroso do gerenciamento e coordenação de projetos, resultando em cronogramas respeitados e clientes satisfeitos. Nossa equipe reúne profissionais com comprovada experiência em projetos desafiadores, complementada por uma rede estratégica de colaboradores especializados que nos permite atender com precisão às mais diversas demandas técnicas e criativas.
Para projetos que exigem refinamento estético e absoluta conformidade técnica, a CASA 94 oferece a combinação ideal de criatividade arquitetônica e solidez executiva.
